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Apartamento en venta en 8846 W Mcnab Road 106, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11984184

📍 8846 W Mcnab Road 106, Tamarac, FL 33321

$157,500.00

2 Dorm.

2 Baños

920 Sqft / 85.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ajuste de precio significativo
Cocina nueva con electrodomésticos de alta calidad
Baños de lujo nuevos y pisos de losa en toda la propiedad
Terraza con pantalla nueva y vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ajuste de precio significativo. Si deseas una casa completamente remodelada con: cocina nueva, encimeras de cuarzo, electrodomésticos Samsung de alta calidad, armarios de cocina con garantía de por vida, baños de lujo nuevos, pisos de losa en toda la propiedad, iluminación LED nueva, fontanería mejorada, tomas de corriente mejoradas, sin techos de maíz, interiores de vestidor nuevos, hermosa terraza con pantalla nueva y vistas al agua, pintura fresca de alta calidad de Sherwin Williams y sistemas que funcionan bien, entonces este podría ser tu nuevo hogar. Los Verdes de Tamarac es una comunidad para personas mayores de 55 años que ofrece una excelente ubicación a una cuadra de una farmacia Walgreens y a una cuadra de un supermercado, parada de autobús en la esquina y una tarifa de mantenimiento económica. Los Verdes es una comunidad pequeña en el corazón de Tamarac. ¡Vea el recorrido virtual Matterport. Propietario/Agente

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $157,500.00

Precio original en que se listó: $184,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 7:12 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas, Ventana Metal Guillotina Simple

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,435.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8846 W Mcnab Road 106, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $598.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de Edificio: 9

Nombre de la Subdivisión: GREENS CONDO APTS PHASE I

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Greens of Tamarac

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE I UNIT 106 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 6509/130

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108BC0630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside Elem

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 7:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 6:19 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 6:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cutting Edge Investments & Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Mcnab

Número de Calle: 8846

Número de la Unidad: 106

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 26.4''

Longitud: W81° 43' 47.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11984184

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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