Apartamento en venta en 1340 NE 28th Avenue 244, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A11984185
1340 NE 28th Avenue 244, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en una comunidad frente al agua
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños con características de alta calidad
- Acceso a instalaciones como piscina climatizada, gimnasio y sauna
- Estacionamiento en tándem para 2 vehículos frente al edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCIDO PARA VENDER. Ubicación privilegiada en condominio - Alquilar de inmediato. Este condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en una comunidad inmejorable frente al agua de Marine Colony, a poca distancia a pie de la playa de Pompano. La unidad cuenta con UN TECHO NUEVO, aire acondicionado de 2025, encimeras de granito en la cocina, un calentador de agua sin tanque, y ventanas a prueba de impacto, con un club de playa con vistas al agua que incluye una piscina climatizada y refrigerada durante todo el año, una isla de parrilla para reuniones junto a la piscina, un centro de acondicionamiento físico, un sauna y amarre para barcos (cuando esté disponible sin puentes fijos). Es amigable con mascotas, con un máximo de 20 libras, sin restricciones de edad. Estacionamiento en tándem para 2 vehículos justo frente al edificio. No hay reservas completas obligatorias en 2025, gracias al edificio de baja altura; se requiere un depósito del 10% por parte de la asociación de propietarios. EL VENDEDOR PAGÓ LA EVALUACIÓN DEL TECHO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1340 NE 28th Avenue 244, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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