Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard 101, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-A12054528
1461 S Ocean Boulevard 101, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda en primera planta con 2 dormitorios y 2 baños completos
- Patio cerrado con techos altos y vista al piscina
- Es una residencia de esquina con plaza de estacionamiento frente a la puerta
- Oportunidad de vivir frente a la playa de la que se tiene derechos de propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendida "TAL CUAL" "DONDE ESTA" Gran oportunidad de vivir al otro lado de la calle de tu playa de la que tienes derechos de propiedad. Esta vivienda en primera planta de 2 dormitorios y 2 baños completos cuenta con techos altos en tu patio cerrado con vista al piscina. Esta unidad es una residencia de esquina con el lugar de estacionamiento justo frente a tu puerta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$261,950.00
Precio original en que se listó:
$261,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$284.72
Ver más unidades mismo edificio:
North Leisure Condo en 1461 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
25 de julio de 2026 1:02 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida:
920 Sqft / 85.47 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Ninguno, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Horno
Exterior:
Iluminación
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1968
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,793.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard 101, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$685.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Comunidad
Asociación:
Sí
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión:
NORTH LEISURE GARDENS CON
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 101 PER CDO BK/PG: 3525/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494306AC0010
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Seminole (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
25 de julio de 2026 1:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de julio de 2026 1:07 pm
Última modificación registrada:
25 de julio de 2026 1:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
All Prime Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1461
Número de la Unidad:
101
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 47.5''
Longitud:
W81° 54' 24.6''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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