Apartamento en venta en 3610 Yacht Club Drive 1002, Aventura, FL 33180 con MLS-A11984335

📍 3610 Yacht Club Drive 1002, Aventura, FL 33180

$450,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,154 Sqft / 107.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amplia y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicada en el corazón de Aventura
  • Cerca de tiendas, restaurantes, marinas, parques y todo lo que Aventura tiene que ofrecer
  • Ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia amplia y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños en Portsview at the Waterways, ubicada en el corazón de Aventura. Presenta 1,154 metros cuadrados, esta unidad ofrece un diseño funcional y una excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes, marinas, parques y todo lo que Aventura tiene que ofrecer. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,154 Sqft / 107.21 m²
Área Construida: 1,154 Sqft / 107.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Casa Club
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,142.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3610 Yacht Club Drive 1002, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,211.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: PORTSVIEW @ THE WATERWAYS
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTSVIEW AT THE WATERWAYS CONDO1 UNIT 1002 UNDIV .4490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13501-658 F/A/U 30-1235-047-0210 COC 26408-2593 05 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350470210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: MASTER Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3610
Número de la Unidad: 1002
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 22.9''
Longitud: W81° 52' 16.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11984335 Ver Propiedad en inglés MLS# A11984335
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