Apartamento en venta en 8261 NW 8th Street 239, Miami, FL 33126 con MLS-A11984592

📍 8261 NW 8th Street 239, Miami, FL 33126

$235,000.00
1 Dorm.
1 Baños
714 Sqft / 66.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única para poseer esta hermosa unidad de 1 dormitorio y 1 baño con cocina y baño remodelados
  • Ubicación céntrica en una comunidad con portón, cerca de autopistas principales, centros comerciales, aeropuerto internacional de Miami, universidad internacional de Florida, restaurantes y transporte público
  • La propiedad está actualmente alquilada hasta el 17 de mayo de 2027, con un alquiler mensual de $1,975, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos
  • Cuotas de asociación bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA SER PROPIETARIO DE ESTA HERMOSA UNIDAD DE 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO CON COCINA Y BAÑO REMODELADOS. UBICADA EN EL CENTRO DE UNA COMUNIDAD CON PORTÓN, CERCA DE AUTOPISTAS PRINCIPALES, CENTROS COMERCIALES, AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MIAMI, UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DE FLORIDA, RESTAURANTES Y TRANSPORTE PÚBLICO. LA PROPIEDAD ESTÁ ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA EL 17 DE MAYO DE 2027, CON UN ALQUILER MENSUAL DE $1,975, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INGRESOS INMEDIATOS. CUOTAS DE ASOCIACIÓN BAJAS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.13
Precio de Cierre: $235,000.00
Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Azul At Fontainebleau en 8261 8th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 714 Sqft / 66.33 m²
Área Construida: 714 Sqft / 66.33 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1988
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,731.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8261 NW 8th Street 239, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $319.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: AZUL AT FONTAINEBLEAU CON
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AZUL AT FONTAINEBLEAU CONDO UNIT 239 BLDG 8261 UNDIV 714/156680.5 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22223/241 COC 24861-0175 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030531271660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phyllis R. Miller
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 8:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:28 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue One Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 8th
Número de Calle: 8261
Número de la Unidad: 239
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44.3''
Longitud: W81° 40' 11.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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