Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 3811, Miami, FL 33132 con MLS-A11984888
1750 N Bayshore Drive 3811, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en la Torre Opera
- Vistas abiertas de la ciudad con exposición parcial a la Bahía de Biscayne
- Acceso fácil a Miami Beach y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión ideal. Esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño en la Torre Opera ofrece un potencial de ingresos inmediato con opciones de alquiler flexibles, lo que la hace ideal tanto para inversores como para usuarios finales. Ubicada en el corazón de Edgewater, uno de los barrios de la costa de Miami de más rápido crecimiento, esta unidad luminosa cuenta con vistas abiertas de la ciudad con exposición parcial a la Bahía de Biscayne, abundante luz natural y un diseño funcional con lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de una vida urbana moderna en un edificio de servicio completo con conserje las 24 horas, seguridad, centro de acondicionamiento físico, piscina y estacionamiento cubierto. Perfectamente ubicada directamente frente al Parque Margaret Pace, que ofrece canchas de tenis, senderos para caminar frente a la bahía y espacios verdes. A solo minutos del centro de Miami, Brickell, Midtown, Wynwood y el Distrito de Diseño, con acceso fácil a Miami Beach y autopistas principales. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler de alta demanda, esta unidad ofrece la combinación ideal de ubicación, estilo de vida y potencial de retorno. Fácil de mostrar. Vendedor motivado, se considerarán todas las ofertas razonables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 3811, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
