Apartamento en venta en 50 Biscayne Boulevard 3109, Miami, FL 33132 con MLS-A12054659
50 Biscayne Boulevard 3109, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio competitivo a $325,000
- Estudio en el piso 31 amueblado
- Vistas hermosas de la ciudad y balcón privado
- Amenidades estilo resort con piscina, gimnasio y conserjería 24h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡PRECIADO PARA VENDER! ¡VALOR EXCEPCIONAL EN 50 BISCAYNE! Ofrecido a $325,000, este estudio en el piso 31 amueblado presenta una oportunidad atractiva para inversores y usuarios finales que buscan una residencia a precio competitivo en el corazón del centro de Miami. Con 567 pies cuadrados de espacio habitable, hermosas vistas de la ciudad y un amplio balcón privado, esta residencia está valorada junto a varias unidades de pisos inferiores y por debajo del inventario de pisos altos competidores. El diseño funcional incluye ventanas resistentes a impactos, una lavadora/secadora en la unidad y muebles para mayor comodidad. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen una piscina de estilo de carrera con calefacción, cabañas, centro de fitness, spa, instalaciones de yoga y pilates, y servicios de conserjería 24 horas. Idealmente ubicado frente a Bayfront Park, a pasos de Bayside Marketplace, Kaseya Center, restaurantes, tiendas y acceso al Metromover. Una oportunidad atractiva para adquirir una residencia de piso alto amueblada a un precio competitivo en una de las ubicaciones más convenientes del centro de Miami. ¡VENDEDOR MOTIVADO!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 50 Biscayne Boulevard 3109, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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