Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 2618, Miami, FL 33131 con MLS-A11984969
1200 Brickell Bay Drive 2618, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en The Club at Brickell Bay, una de las torres más buscadas en la zona de Brickell
- La propiedad ofrece flexibilidad máxima, incluyendo alquileres a corto plazo, gracias a la ausencia de restricciones de alquiler
- Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, como múltiples piscinas y un centro de fitness completamente equipado
- La ubicación es ideal, en el corazón del distrito financiero de Brickell, cerca de opciones de entretenimiento y compras de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva en un entorno elevado en esta residencia excepcional en The Club at Brickell Bay, una de las torres más buscadas en la zona de Brickell. Perfecta tanto para usuarios finales como para inversores, este edificio ofrece no tener restricciones de alquiler, lo que permite una flexibilidad máxima, incluyendo alquileres a corto plazo, una oportunidad cada vez más rara en el mercado actual. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo múltiples piscinas, un centro de fitness completamente equipado, conserje las 24 horas, servicio de valet, centro de negocios y una hermosa cubierta con vistas a la bahía, diseñada para la relajación y el entretenimiento. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, el distrito financiero más importante de Miami, se encuentra a solo unos pasos de opciones de comida, vida nocturna y compras de clase mundial en Brickell City Centre y Mary Brickell Village, ofreciendo un estilo de vida verdaderamente vivo-trabaja-juega. Sumando al crecimiento rápido de la zona, la sede de Citadel está siendo desarrollada cerca, trayendo una ola de profesionales de alto nivel y una demanda continua en la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 2618, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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