Apartamento en venta en 335 S BISCAYNE Boulevard 3706, Miami, FL 33131 con MLS-B26058748
335 S BISCAYNE Boulevard 3706, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al agua desde este estudio amueblado en el corazón del centro de Miami
- Incluye unidad de almacenamiento y un espacio de estacionamiento asignado
- Edificio de servicios completos con comodidades que incluyen 2 piscinas, bañera de hidromasaje, solárium, 2 salas de fiesta, 2 centros de acondicionamiento físico, tienda de conveniencia y seguridad, valet y conserje las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes al agua desde este estudio amueblado en el corazón del centro de Miami. Incluye unidad de almacenamiento y un espacio de estacionamiento asignado. Edificio de servicios completos con comodidades que incluyen 2 piscinas, bañera de hidromasaje, solárium, 2 salas de fiesta, 2 centros de acondicionamiento físico, tienda de conveniencia, y seguridad, valet y conserje las 24 horas. Ubicación privilegiada a solo dos cuadras del mercado Whole Foods y cinco cuadras del centro comercial Brickell City Centre. Evaluación especial para reparaciones de piscina completadas y la instalación de control de acceso biométrico será pagada por el vendedor al cierre. Oportunidad de inversión. Esta propiedad ofrece una flexibilidad de alquiler excepcional con una política de arrendamiento mínimo de 30 días, sujeta a la selección del inquilino a través del portal del inquilino, lo que la hace ideal para generar ingresos por alquiler mientras se capturan tarifas mensuales más altas que los alquileres a largo plazo tradicionales. Las tarifas de alquiler a largo plazo actuales son de aproximadamente 2300-2700 dólares al mes. Perfecta para visitantes estacionales, profesionales en viaje y alquileres corporativos, esta inversión combina un fuerte potencial de ingresos con una mayor flexibilidad de ocupación en una ubicación muy deseable. El comprador es responsable de la debida diligencia.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 335 S BISCAYNE Boulevard 3706, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
