Terreno en venta en 1525 Forestry Division Road, LaBelle, FL 33935 con MLS-A11985193

📍 1525 Forestry Division Road, LaBelle, FL 33935

$1,900,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Almacén de 8,000 pies cuadrados
  • 4.15± acres cercados
  • Zona industrial pesada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de fabricación con zona industrial pesada situada en 4.15± acres completamente cercados, con un almacén de 8,000 pies cuadrados. Este sitio bien ubicado ofrece excelente acceso a ambas costas de Florida a través de la cercana SR 29 y SR 80, y está aproximadamente a 20-30 minutos de la I-75. La propiedad incluye almacenamiento al aire libre cercado y presenta una fuerte oportunidad de crecimiento futuro. Descripción de la ubicación: Se extiende sobre más de 4 acres adyacentes al Aeropuerto Municipal de LaBelle, esta propiedad está justo al lado de la SR 80 de cuatro carriles, aproximadamente a 20 minutos de la I-75 y la US Hwy 27, y a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Carga Airglades. Aspectos destacados: • Almacén/construcción de 8,000 pies cuadrados • 4.15± acres cercados • Zona industrial pesada

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00
Precio original en que se listó: $2,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $10.57
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.06

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 3:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 1,800,218 Sqft / 167245.72 m²
Dimensiones del lote e información: 180000
Tamaño del lote en Acres: 4.125

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal, Autopista / Carretera
Uso Posible: Comercial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,046.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1525 Forestry Division Road, LaBelle, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LONG LEGAL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2294316A0000060000
Zonificación: Heavy Industrial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 3:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 3:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 1:39 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 1:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Southern Heritage Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Forestry Division
Número de Calle: 1525
Ciudad: LaBelle
Estado: Florida
Código Postal: 33935
Condado: Hendry
Latitud: N26° 44' 21.6''
Longitud: W82° 34' 30.8''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11985193 Ver Propiedad en inglés MLS# A11985193
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