Casa en venta en 2504 Caloosa Shores Dr, Labelle con MLS-A4692867

📍 2504 Caloosa Shores Dr, Labelle, FL 33935

$1,590,000.00
3 Dorm.
2 Baños
3,355 Sqft / 311.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva con portón en la orilla del río
  • Cuenta con una superficie de 3,355 pies cuadrados y un terreno privado de 1 acre
  • Ofrece vistas impresionantes del río y una gran variedad de mejoras y características de alta calidad
  • La propiedad cuenta con un garaje de aproximadamente 1,900 pies cuadrados y un muelle privado de aproximadamente 900 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Caloosa Shores, una de las comunidades con portón más exclusivas de LaBelle, esta excepcional casa de 3,355 pies cuadrados ofrece un estilo de vida de lujo y se encuentra en un terreno privado de 1 acre a lo largo del río Caloosahatchee. Más allá de su ubicación ideal, esta propiedad tiene un número casi infinito de mejoras y características tanto dentro como fuera. Desde el momento en que entras, la piscina y las vistas expansivas del río ocupan el centro del escenario, creando un punto focal impresionante que se extiende por toda la casa. Esta residencia de esquina construida a medida muestra pisos de travertina y acabados de alta calidad que combinan la artesanía de calidad con un diseño intemporal. La cocina está diseñada pensando en capturar las vistas del agua, con armarios personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable y una cocina de gas Wolf. La suite principal es un verdadero refugio, que ofrece vistas serenas del río y un baño en-suite amplio completo con acabados de travertina, dos lavabos, una bañera con chorros de agua y un vestidor. Arriba, la sala de bonus se abre a un balcón elevado a aproximadamente 35 pies sobre el río, proporcionando un punto de vista único, una de las mejores vistas del río. Este nivel también incluye acceso a un ático de tamaño extra grande que ofrece almacenamiento conveniente y facilidad de mantenimiento. El garaje de aproximadamente 1,900 pies cuadrados puede alojar varios vehículos y la puerta del garaje de 12' X 16' y la toma de corriente de 50 amperios proporcionan almacenamiento para tu vehículo recreativo. Situada a aproximadamente 24 pies de elevación, no se requiere seguro contra inundaciones. La aislación de espuma de celda cerrada en toda la casa proporciona seguridad y eficiencia energética. La experiencia de vida al aire libre es igualmente impresionante. Características adicionales incluyen ventanas y puertas de vidrio corredizas PGT de impacto, sistema de agua de osmosis inversa para toda la casa, generador Generac de 20 kw, tanque de propano de 500 gal, 2 calentadores de agua sin tanque Rinnai, sistema de riego completo con bomba de río o bomba de pozo y un sistema de seguridad integral. La amplia terraza y la piscina dan al río, creando un entorno ideal para relajarse y entretener. Para los entusiastas de la navegación, la propiedad cuenta con un muelle privado de aproximadamente 900 pies cuadrados con cubierta de material compuesto, una grúa de 10,000 libras y techo de losa. Combinando una ubicación excepcional, vistas impresionantes y una gran cantidad de mejoras de alta calidad, esta casa de esquina en la orilla del río ofrece el estilo de vida definitivo del suroeste de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,590,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,750,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $473.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4692867

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 3,355 Sqft / 311.69 m²
Área Construida: 5,515 Sqft / 512.36 m²
Área del lote: 43,124 Sqft / 4006.35 m²
Dimensiones del lote e información: 120x359.37
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.99

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua sin tanque, Sistema de ósmosis inversa para toda la casa
Interior: Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo de bandeja(s)
Exterior: Otro
Patio y Porche: Terraza, Porche trasero
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Río
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Elevador
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Río

Construcción

Año de Construcción: 2011
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,547.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2504 Caloosa Shores Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $3,000.00
Cuotas totales mensuales: $250.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 6
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Sobredimensionado, Taller en el garaje, Garaje para vehículos recreativos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Propano
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CALOOSA SHORES SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Paul Meadors
Teléfono de la asociación: 2398604600

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CALOOSA SHORES S/D LOT 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1-28-43-01-030-0000-006.0
Zonificación: RG2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de mayo de 2026 3:08 pm
Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 1:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 3:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX GULF COAST LIVING
Atribución: 239-693-1959
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CALOOSA SHORES
Número de Calle: 2504
Ciudad: LABELLE
Estado: Florida
Código Postal: 33935
Condado: Hendry
Latitud: N26° 45' 11.8''
Longitud: W82° 32' 2.5''
Este Inmueble en el Mapa