Terreno en venta en 611 NW 11th Street, Miami, FL 33136 con MLS-A11985331
611 NW 11th Street, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta exclusiva de dos lotes en el corazón de Miami
- Ubicación cerca de la estación de tren metropolitano y la I-95
- Posibilidad de construir un edificio de siete niveles más una torre de uso mixto de 37 niveles
- Requisito de que el 40% del uso residencial sea vivienda para trabajadores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRECIO REDUCIDO - VENDEDOR MOTIVADO. EXCLUSIVIDAD ÚNICA DE VENTA DE DOS LOTES EN EL CORAZÓN DE MIAMI CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN METROPOLITANO Y LA I-95. ESTE LOTE DEBE SER VENDIDO JUNTO CON EL LOTE ADYACENTE UBICADO EN 601 NW 11 ST (MLS A11985308). ESTA UBICACIÓN ES EXCELENTE PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO DE SIETE (7) NIVELES MÁS 37 NIVELES DE TORRE DE USO MIXTO CON (40% DE USO RESIDENCIAL DEBE SER VIVIENDA PARA TRABAJADORES). O UN TIPO DE INVERSIÓN SIMILAR QUE CUMPLA CON LOS CÓDIGOS DE ZONIFICACIÓN Y NORMAS REQUERIDAS POR LA CIUDAD DE MIAMI. SE DISPONE DE UNA ENCUESTA. EXISTE UN EDIFICIO ACTUAL DE 7510 SF CBS DE UN NIVEL.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 611 NW 11th Street, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
