Negocio Minorista en venta en 1525-27 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136 con MLS-A11142248
1525-27 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica con fuerte crecimiento y remodelación en todo el área
- Acceso fácil al centro de Miami, Wynwood y autopistas principales
- Posicionado en un área de alta demanda y rápida evolución
- Oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o propietarios de negocios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El edificio City Club en Overtown Miami ahora está completamente alquilado por 25.00 dólares por metro cuadrado NNN. La ubicación es estratégica con un fuerte crecimiento y remodelación en todo el área. Es ideal para inversores, desarrolladores o propietarios de negocios. Hay un acceso fácil al centro de Miami, Wynwood y autopistas principales. Está posicionado en un área de alta demanda y rápida evolución. Con un pago inicial del 50 por ciento, el propietario mantendrá el préstamo hipotecario de compra con un interés del 5 por ciento y un pago final en 5 años.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1525-27 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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