Terreno en venta en 700 NW 7th Avenue, Miami, FL 33136 con MLS-A12053524
700 NW 7th Avenue, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una propiedad premier en el río Miami con zona marina D1 muy solicitada en la entrada al jardín de primavera
- Ofrece 24 metros de frente al río y proporciona una superficie en blanco para una amplia gama de usos industriales marinos
- La zona marina D1 permite equipo de construcción pesado, maquinaria de movimiento de tierras, negocios relacionados con la marina y otras operaciones industriales especializadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de adquirir una propiedad premier en el río Miami con zona marina D1 muy solicitada en la entrada al jardín de primavera. Esta parcela de agua excepcional ofrece 24 metros de frente al río y proporciona una superficie en blanco para una amplia gama de usos industriales marinos. La zona marina D1 permite equipo de construcción pesado, maquinaria de movimiento de tierras, negocios relacionados con la marina y otras operaciones industriales especializadas, lo que la convierte en un activo escaso y valioso a lo largo de una de las vías fluviales comerciales más importantes de Miami. La propiedad incluye una oficina existente de 53 metros cuadrados, que ofrece funcionalidad inmediata mientras se toman forma los planes para el desarrollo futuro. Ubicada con acceso directo al río y excelente conectividad con el centro de Miami, las principales autopistas y el puerto de Miami, esta propiedad combina ubicación estratégica, zona marina flexible y acceso al agua en un mercado cada vez más limitado por la oferta. Una oportunidad excepcional para usuarios propietarios, inversores o operadores marinos que buscan una base única en el río Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 700 NW 7th Avenue, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
