Apartamento en venta en 21050 Point Place 604, Aventura, FL 33180 con MLS-A11985332

📍 21050 Point Place 604, Aventura, FL 33180

$1,349,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,970 Sqft / 275.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con 2,970 pies cuadrados de espacio de vida luminoso
  • Acceso a lujosas comodidades, incluyendo un spa de 25,000 pies cuadrados y áreas de recreación
  • Ubicación en una comunidad segura con portón y servicios de valet y portero las 24 horas
  • Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 espacio de almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en Atlantic III en The Point. Esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños ofrece 2,970 pies cuadrados de espacio de vida luminoso, con un elegante vestíbulo de entrada, ascensor privado, un hermoso balcón con vistas al Intracoastal y generosos vestidores. Disfruta de comodidades de clase mundial, incluyendo un spa de última generación de 25,000 pies cuadrados, café, elegante sala de fiestas, sala de cartas, biblioteca, sala de juegos, centro de fitness actualizado, canchas de tenis, piscina climatizada, áreas de barbacoa y un área de juegos para niños. Ubicada en una comunidad segura con portón y servicios de valet y portero las 24 horas, la vida en Aventura en su mejor momento, incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 espacio de almacenamiento. Cerca de la Escuela Secundaria Aventura, restaurantes, marina, supermercados, el Centro Comercial Aventura y plazas comerciales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,000.00
Precio original en que se listó: $1,399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $454.2
Ver más unidades mismo edificio: Atlantic III at the Point en 21050 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 10:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,970 Sqft / 275.92 m²
Área Construida: 2,970 Sqft / 275.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 31
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,620.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21050 Point Place 604, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: III
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC III AT THE POINT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC III AT THE POINT CONDO UNIT 604 UNDIV 0.66457069 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18996-2848 OR 20232-2687 0202 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350770870

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 10:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 9:50 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Algebra Realty.com
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Point
Número de Calle: 21050
Número de la Unidad: 604
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 17.1''
Longitud: W81° 52' 29.7''
Sufijo de la dirección: Place
Este Inmueble en el Mapa
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