Apartamento en venta en 9180 Fontainebleau Boulevard 401, Miami, FL 33172 con MLS-A11985660

📍 9180 Fontainebleau Boulevard 401, Miami, FL 33172

$274,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,203 Sqft / 111.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran apartamento de 1200 pies cuadrados.
  • Inquilino actual paga $2,200 al mes hasta marzo de 2027.
  • Dos espacios de estacionamiento asignados.
  • Complejo con piscina, cancha de tenis y ascensor.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO MEJORADO - VENDEDOR MOTIVADO - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - INQUILINO EN PLAZA PAGANDO $2,200 AL MES - 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS. ¡Gran apartamento de 1200 pies cuadrados! Actualmente ocupado por inquilinos calificados que pagan $2,200 mensuales hasta marzo de 2027. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable e incluye lavadora y secadora en la unidad. El complejo de condominios ofrece ascensor en el edificio, una piscina, una cancha de tenis y mucho más. Viene con dos espacios de estacionamiento asignados, además de estacionamiento para invitados. Excelente ubicación. Cerca de gimnasios, Walmart, Dolphin Mall, restaurantes y FIU. Cerca de la autopista principal Turnpike y 836. Cerca del centro y Miami Beach. Llame al agente para más información. Vendedor motivado. Se aceptan ofertas en efectivo, así como financiamiento FHA, VA y convencional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,900.00
Precio original en que se listó: $349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 8:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,203 Sqft / 111.76 m²
Área Construida: 1,203 Sqft / 111.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Otro
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,107.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9180 Fontainebleau Boulevard 401, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $385.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: PARKVIEW CONDO NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKVIEW CONDO NO 2 UNIT 401 - 9180 UNDIV .8560% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R65485 CF 74R-196809
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040270490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bear Creek Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de septiembre de 2026 8:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:17 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9180
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.2''
Longitud: W81° 39' 20.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11985660 Ver Propiedad en inglés MLS# A11985660
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