Apartamento en venta en 7326 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11985718
7326 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para generar ingresos en el corazón de North Beach
- Condo de 2 dormitorios y 1 baño completamente amueblada
- Ubicación ideal a solo una cuadra de la playa y con acceso a corto plazo a través de plataformas como Airbnb/Vrbo
- Edificio seguro y profesionalmente administrado con acceso controlado y vigilancia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para generar ingresos en el corazón de North Beach. Este condo de 2 dormitorios y 1 baño completamente amueblada está idealmente ubicada a solo una cuadra de la playa y permite alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb/Vrbo, ofreciendo un potencial de ingresos inmediato desde el primer día. La unidad está lista para operar y presenta un diseño funcional, espacios de vida luminosos y alojamientos cómodos que atraen a vacacionistas y huéspedes de más largo plazo. Su ubicación privilegiada en la avenida Collins asegura una demanda constante, con acceso peatonal a la playa, restaurantes, cafeterías y comodidades cotidianas. Está situada en un edificio seguro y profesionalmente administrado con acceso controlado, entrada por teclado y vigilancia, lo que proporciona tranquilidad para propietarios y huéspedes. North Beach sigue experimentando un fuerte crecimiento y una gran inversión de la ciudad, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan apreciación y flujo de caja. Con proximidad a South Beach, Bal Harbour, Aventura y Wynwood, esta propiedad se beneficia del turismo durante todo el año y de una alta demanda de alquiler. Es ideal para inversores que buscan capitalizar el mercado de alquileres a corto plazo de Miami Beach en auge, al mismo tiempo que ofrece flexibilidad para uso personal.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7326 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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