Apartamento en venta en 7900 Harbor Island Drive 1007, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12116008
7900 Harbor Island Drive 1007, North Bay Village, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ahorro en impuestos de propiedad en Florida
- Residencia en Florida antes del 31 de diciembre de 2026 para exención ampliada
- Condominio 360 con vistas al agua y balcón privado
- Amenidades de resort: piscinas, gimnasio, marina, seguridad 24h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡ATENCIÓN COMPRADORES DE OTROS ESTADOS! Los votantes de Florida acaban de aprobar la Enmienda 3, creando una gran oportunidad de ahorro en impuestos sobre la propiedad. Los compradores que establezcan residencia en Florida antes del 31 de diciembre de 2026 pueden calificar para la exención ampliada de la vivienda principal a partir de 2027. Aquellos que se conviertan en residentes de Florida después del 31 de diciembre de 2026 deberán esperar hasta su quinto año de elegibilidad para la exención de la vivienda principal para recibir el beneficio aumentado. ¡No pierda esta importante fecha límite!
Experimente la vida junto al agua en el Condominio 360 en North Bay Village. Esta espaciosa residencia de 900 pies cuadrados, 1 dormitorio, 1.5 baños ofrece un balcón privado, hermosas vistas al agua, una sala de estar y comedor abiertas, y dos espacios de estacionamiento.
Disfrute de una vida estilo resort con dos piscinas frente al agua, un centro de fitness de clase mundial con dos ubicaciones, sauna, spa, marina y seguridad las 24 horas. Invite a sus amigos a tomar bebidas en el bar tiki frente al agua, lance su kayak desde el muelle privado para kayak, o haga que sus amigos lo recojan en el muelle comunitario para un espectacular crucero al atardecer en la bahía de Biscayne. También están disponibles unidades de almacenamiento y carga para vehículos eléctricos. Convenientemente ubicado cerca de Miami Beach, tiendas, restaurantes y entretenimiento.
Cierre antes del 31 de diciembre de 2026 y establezca residencia en Florida para potencialmente beneficiarse de la exención ampliada de la vivienda principal sin el período de espera de cinco años.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Los compradores deben consultar a un profesional financiero o fiscal calificado y verificar la elegibilidad con el tasador de propiedades del condado de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7900 Harbor Island Drive 1007, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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