Casa en venta en 731 San Juan Drive, Coral Gables, FL 33143 con MLS-A11986515
731 San Juan Drive, Coral Gables, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para construir en uno de los barrios más exclusivos de Miami
- Lote profundo y generosamente proporcionado en el Triángulo de Platino
- Ubicación céntrica entre Coconut Grove, Pinecrest y South Miami
- Zonificado para la escuela elemental Sunset de alta calificación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara para construir en uno de los barrios más exclusivos de Miami. Este lote profundo y generosamente proporcionado se encuentra en el Triángulo de Platino, ubicado centralmente entre Coconut Grove, Pinecrest y South Miami, y flanqueado por muchas de las comunidades más destacadas de Miami, incluyendo Ponce-Davis y enclaves de agua con portón como Cocoplum y Gables Estates. Está zonificado para la escuela elemental Sunset de alta calificación, con escuelas privadas de alta calidad como Gulliver, Ransom, Carrollton y Epifanía cerca. La casa existente se vende TAL CUAL para valor de tierra. Las mediciones son realizadas por terceros, los compradores deben verificar de forma independiente. Por favor, no camine por la propiedad sin cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 731 San Juan Drive, Coral Gables, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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