Casa en venta en 7107 SW 63rd Avenue, South Miami, FL 33143 con MLS-A12050583
7107 SW 63rd Avenue, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños con diseño intemporal y acabados refinados
- Pisos de losa en toda la propiedad y suelos de madera dura ricos
- Cocina de diseñador con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Suite principal con acceso directo a la piscina y baño inspirado en spa con dos lavabos y bañera de inmersión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Reconstruida y ampliada magistralmente en 2026, esta excepcional residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños ofrece un diseño intemporal, acabados refinados y una vida interior y exterior sin esfuerzo en uno de los barrios más deseables de South Miami. Un porche delantero encantador y una entrada para vehículos en forma de círculo te dan la bienvenida a interiores iluminados que presentan techos elevados, baldosas de porcelana de tamaño extra, suelos de madera dura ricos, persianas de plantación en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto ideal para entretener. La cocina de diseñador presenta encimeras de cuarzo, armarios de madera personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable integrados y de alta calidad, una campana extractora de statements, un enfriador de vino y una isla generosa con vistas a las áreas de estar y comedor. La suite principal serena cuenta con dos vestidores personalizados, acceso directo a la piscina y un baño inspirado en spa con dos lavabos, bañera de inmersión y ducha de vidrio cerrada de tamaño extra. Tres dormitorios adicionales incluyen uno en suite, mientras que un baño de cabaña proporciona acceso conveniente a los espacios de vida al aire libre. El patio trasero privado está diseñado para disfrutar durante todo el año con una piscina recién construida, una terraza cubierta, un paisajismo exuberante, un sistema de riego inteligente, cámaras de seguridad y un jardín completamente vallado. Otros aspectos destacados incluyen dos sistemas de aire acondicionado central, una habitación de lavandería dedicada y una artesanía excepcional en toda la propiedad. Una oportunidad de llave en mano poco común que ofrece lujo contemporáneo y lo mejor de la vida en South Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7107 SW 63rd Avenue, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
