Apartamento en venta en 3000 Coral Way 416, Miami, FL 33145 con MLS-A11986534
3000 Coral Way 416, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 plazas de estacionamiento asignadas y unidad de esquina sin vecinos en ninguno de los lados
- Electrodomésticos principales actualizados dentro de los últimos 1-3 años, incluyendo aire acondicionado, refrigerador, estufa, lavavajillas y lavadora/secadora
- Unidad única de 2 dormitorios y 2 baños con balcón en una de las líneas más deseables del edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad de esquina con 2 plazas de estacionamiento asignadas no tiene vecinos en ninguno de los lados. Los electrodomésticos principales han sido actualizados dentro de los últimos 1-3 años, incluyendo el aire acondicionado, el refrigerador, la estufa, el lavavajillas y la lavadora/secadora. La unidad es única, con 2 dormitorios y 2 baños, y cuenta con un balcón en una de las líneas más deseables del edificio. La unidad de esquina cuenta con una ventana adicional en la sala de estar que no tienen las unidades interiores, lo que permite que entre más luz natural y ofrece vistas hacia el centro de la ciudad, ya que se enfrenta hacia el este. Solo los pisos 4 y 16 ofrecen techos más altos en este edificio, lo que es una de las razones por las que estas unidades siempre están en demanda. Esta línea no sale al mercado con frecuencia y esta es la primera vez que se vende desde que el propietario la compró directamente al desarrollador. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un excelente diseño. Todas las ventanas son resistentes a impactos. El edificio está bien administrado, es amigable con perros, no tiene evaluaciones especiales, cuenta con gimnasio, piscina, conserje y amplio estacionamiento para visitantes. La ubicación es privilegiada, cerca de la Milla de los Milagros, restaurantes, tiendas, aeropuerto y Brickell. Los supermercados Publix y Winn-Dixie están justo alrededor de la esquina. Es fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 Coral Way 416, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
