Terreno en venta en 2390 NW 62nd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11986571
2390 NW 62nd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo aprobada con 105 unidades residenciales
- 37 espacios de estacionamiento y 3 unidades comerciales/retail
- Ubicación en Model City, a minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, el Centro y el Distrito de la Salud
- Situada en una Zona de Oportunidad, con acceso potencial a programas de vivienda asequible y estímulos fiscales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de Desarrollo Aprobada con Uso Mixto - Sitio Raro oportunidad de adquirir un desarrollo con plan de sitio completamente aprobado con 105 unidades residenciales, 37 espacios de estacionamiento y 3 unidades comerciales/retail. Cubriendo 30,209 pies cuadrados a lo largo de 5 folios con un área bruta de construcción de 50,848 pies cuadrados, este proyecto se beneficia de una reducción del 70 por ciento en estacionamiento, lo que reduce los costos de construcción. La mezcla de unidades incluye 12 estudios, 69 habitaciones con un dormitorio y 24 habitaciones con dos dormitorios. Situada en Model City, a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, el Centro y el Distrito de la Salud, y a menos de una milla de la importante remodelación de Liberty Square. Ubicada en una Zona de Oportunidad, que ofrece acceso potencial a programas de vivienda asequible y estímulos fiscales. Una oportunidad de inversión excepcional.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2390 NW 62nd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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