Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1801S, Miami, FL 33156 con MLS-A11986654

📍 7350 SW 89th Street 1801S, Miami, FL 33156

$550,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,428 Sqft / 132.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en el corazón de Dadeland
  • Estacionamiento con portón y estacionamiento para invitados con servicio de valet
  • Gimnasio moderno y seguridad las 24 horas del día
  • Área de piscina al aire libre magnífica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Condominio Toscano es una de las residencias más destacadas ubicadas en el centro de Dadeland, la comunidad ofrece estacionamiento con portón, estacionamiento para invitados con servicio de valet y un conserje de tiempo completo. Los residentes disfrutan de un gimnasio moderno, seguridad las 24 horas del día, y un edificio recién remodelado. El área de piscina al aire libre es verdaderamente magnífica. Esta unidad cuenta con un gran patio privado y viene con dos espacios de estacionamiento en un garaje privado y cerrado. A solo unos pasos del centro comercial Dadeland, Publix y muchos restaurantes finos, la comodidad y el lujo en su mejor expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,428 Sqft / 132.67 m²
Área Construida: 1,428 Sqft / 132.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,629.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1801S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,651.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación rápida, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOSCANO CONDO
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1801S UNDIV 0.308131020% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26063-0486 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020902280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachside Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de abril de 2026 1:01 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 1801S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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