Apartamento en venta en 9461 Evergreen Place 305, Davie, FL 33324 con MLS-A11986748

📍 9461 Evergreen Place 305, Davie, FL 33324

$156,000.00
1 Dorm.
1 Baños
690 Sqft / 64.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio luminoso de 1 dormitorio y 1 baño en Pine Island Ridge.
  • Ingresos inmediatos con contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2026.
  • Comunidad estilo resort con piscina, gimnasio, tenis, golf, 2 restaurantes y concierge 24 horas.
  • Entrada asequible en un mercado de alquiler de alta demanda.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sueño del inversionista en el corazón de Davie. Condominio luminoso de 1 dormitorio y 1 baño, 690 pies cuadrados, en el deseable Pine Island Ridge. Actualmente alquilado hasta noviembre de 2026, generando ingresos inmediatos desde el primer día con una tasa de capitalización superior al 6 %. Comunidad estilo resort con piscina, gimnasio, tenis, golf, 2 restaurantes y concierge 24 horas. La HOA cubre el exterior del edificio, el paisajismo y las amenidades. Estacionamiento asignado. A minutos de NSU, Broward College, I‑595 y FLL. Entrada asequible en un mercado de alquiler de alta demanda. ¡No pierdas esta oportunidad! Aceptable para arrendar el primer año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $156,000.00
Precio original en que se listó: $168,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 9:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 690 Sqft / 64.10 m²
Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,119.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9461 Evergreen Place 305, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $530.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: EVERGREEN EIGHT OF PINE I (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Evergreen Place
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EVERGREEN EIGHT OF PINE ISLAND RIDGE A CONDO UNIT 305 PER CDO BK/PG: 5797/123
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117GJ0190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Endeavour Primary Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 9:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 8:57 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 8:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: TIR Prime Properties Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Evergreen
Número de Calle: 9461
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 16''
Longitud: W81° 43' 26.2''
Sufijo de la dirección: Place
Ver Propiedad en inglés MLS# A11986748 Ver Propiedad en inglés MLS# A11986748
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