Apartamento en venta en 9461 Evergreen Place 305, Davie, FL 33324 con MLS-A11986748
9461 Evergreen Place 305, Davie, FL 33324
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el corazón de Davie
- Comunidad con estilo de resort que incluye piscina, centro de fitness, tenis, golf, 2 restaurantes y conserje las 24 horas
- Estacionamiento asignado y acceso a importantes vías de comunicación como la I-595 y el aeropuerto de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sueño del inversionista en el corazón de Davie. Residencia luminosa de 1 dormitorio y 1 baño, de 690 pies cuadrados en el deseable Pine Island Ridge. Actualmente alquilada hasta noviembre de 2026, generando ingresos inmediatos desde el primer día con una tasa de capitalización del 5,5% o más. Comunidad con estilo de resort que cuenta con piscina, centro de fitness, tenis, golf, 2 restaurantes y conserje las 24 horas. La cuota de la asociación de propietarios cubre el exterior del edificio, el paisajismo y las comodidades. Estacionamiento asignado. A minutos de la Universidad del Sur de Florida, el Colegio de Broward, la I-595 y el aeropuerto de Fort Lauderdale. Punto de entrada asequible en un mercado de alquiler de alta demanda. No pierda esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9461 Evergreen Place 305, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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