Casa en venta en 15000 SW 45th Lane, Miami, FL 33185 con MLS-A11986793
15000 SW 45th Lane, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente actualizada con mejoras modernas en toda la propiedad
- Incluye enchufe para carga de vehículos eléctricos, suavizador de agua y 2 unidades de aire acondicionado de 2 toneladas nuevas (2023) con control Nest
- Cocina con encimeras de granito grueso y electrodomésticos Samsung (diciembre de 2022), además de lavadora/secadora de tamaño extra y compatibilidad con SmartThings
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa ha sido actualizada completamente con mejoras modernas en toda la propiedad. Cuenta con un enchufe para carga de vehículos eléctricos, un suavizador de agua y 2 unidades de aire acondicionado de 2 toneladas nuevas (2023) con control Nest. La cocina presume de encimeras de granito grueso y electrodomésticos Samsung (diciembre de 2022), además de una lavadora/secadora de tamaño extra, todo compatible con SmartThings. El primer piso incluye 2 dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Un baño de invitados que ha sido convertido en un baño completo. La suite principal ofrece techos abovedados, pisos de vinilo de lujo impermeable nuevos, un vestidor y un baño de estilo spa con tina de inmersión y ducha, que se abre al área de la piscina y hace las veces de cabaña. El estudio del segundo piso agrega flexibilidad. Disfrute de puertas francesas que dan a un patio trasero privado con piscina resurfaseada (2023), luz de piscina nueva, bañera de hidromasaje, parrilla al aire libre y árboles frutales maduros (mango, coco, mamey, sapote). Incluye 2 cobertizos, uno completamente nuevo (2025) con estanterías, y otro amueblado con aire acondicionado, ideal como espacio de oficina. El patio Alfresco viene con persianas de Accordion que rodean la zona. Las comodidades de la asociación de propietarios incluyen: gimnasio (ofrece clases privadas como Zumba, yoga, Pilates en la mañana), piscina comunitaria, servicios de jardinería de áreas comunes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15000 SW 45th Lane, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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