Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 2707, Miami, FL 33131 con MLS-A11986989
495 Brickell Avenue 2707, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al agua desde la unidad en el piso 27
- Pisos de losa en áreas de estar y madera laminada en el dormitorio
- Vestidor remodelado y cocina abierta con electrodomésticos de alta gama
- Ubicación excepcional con acceso a instalaciones de lujo y servicios en el área
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas increíbles al agua desde esta unidad de 1 dormitorio y 1 baño, ubicada en el piso 27 con vistas impresionantes de la bahía, Key Biscayne, Brickell y más allá. Pisos de losa en áreas de estar y madera laminada en el dormitorio, persianas enrollables en todas las ventanas y vestidor remodelado. La unidad cuenta con una cocina abierta con barra de península, electrodomésticos gourmet incluyendo refrigerador Sub-Zero y armarios italianos. IconBrickell cuenta con un spa y centro de fitness de 5 estrellas que ofrece yoga, pilates, clases de spinning, sala de masajes, restaurante en el lugar, asombrosa piscina olímpica frente a la bahía, bañera de hidromasaje de tamaño extra, conserje las 24 horas, seguridad y servicio de valet. Ubicación destacada justo en el agua pero también a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Brickell, aldea de Mary Brickell, tiendas de comestibles y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 2707, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
