Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 4511, Miami, FL 33131 con MLS-A12063915
475 Brickell Avenue 4511, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en el piso 45 de la Torre 1 de Icon Brickell
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con 816 pies cuadrados de vivienda moderna
- Pisos de losa y distribución de concepto abierto que crean un interior lleno de luz
- Cocina contemporánea con isla de cocción y electrodomésticos de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 45 de la Torre 1 de Icon Brickell, esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece 816 pies cuadrados de vivienda moderna y luminosa con vistas expansivas de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell. Los pisos de losa desde el suelo hasta el techo, los pisos de mármol y la distribución de concepto abierto crean un interior lleno de luz. La cocina contemporánea cuenta con una isla de cocción, encimeras de piedra, armarios de madera, un refrigerador Sub-Zero integrado en un panel, horno de pared, microondas y lavavajillas. El amplio dormitorio incluye un vestidor, cortinas de bloqueo de luz y acceso directo al balcón. El baño ofrece dos fregaderos de barco y una combinación de bañera y ducha. Características adicionales incluyen una lavadora y secadora en la unidad, un espacio de estacionamiento y mobiliario elegante incluido con la venta. Icon Brickell proporciona comodidades al estilo de un resort en una ubicación premier de primera línea de agua cerca del centro de la ciudad de Brickell, restaurantes, entretenimiento y transporte público.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 4511, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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