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Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 3801, Miami, FL 33137 con MLS-A11987286

📍 788 NE 23rd Street 3801, Miami, FL 33137

$5,775,000.00

5 Dorm.

6 Baños

3,966 Sqft / 368.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes de 180 grados del bahía abierta, el skyline de Downtown Miami y el Océano Atlántico
Residencia completamente remodelada con 5 dormitorios y 5.5 baños
Dos terrazas amplias con vistas al amanecer y atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes de 180 grados de la bahía abierta, el skyline de Downtown Miami y el Océano Atlántico definen esta residencia excepcional en Elysee Miami. Una entrada de ascensor privada se abre directamente a 3,966 pies cuadrados totales de espacio de vida actualizado, ofreciendo una expresión refinada de lujo moderno. Esta casa completamente remodelada de 5 dormitorios y 5.5 baños cuenta con interiores amplios y luminosos, techos altos y dos terrazas amplias que capturan las vistas del amanecer y el atardecer. La residencia está equipada con un sistema de hogar inteligente Savant completo que controla la iluminación, el audio, el clima y la sombra, junto con accesorios Waterworks y electrodomésticos Sub-Zero y Wolf en toda la propiedad. El quinto dormitorio está configurado actualmente como un estudio y puede ser fácilmente convertido de regreso a un dormitorio completo. Elysee Miami ofrece vivienda boutique con solo dos residencias por piso y menos de 100 hogares en total. Las comodidades incluyen piscinas de amanecer y atardecer, centro de acondicionamiento físico, spa, estudio de yoga, sala de juegos para niños y lounge para residentes. Edificio de servicio completo con conserje, seguridad y valet de 24 horas. Idealmente ubicado en Edgewater, a minutos del Distrito de Diseño, Midtown, Wynwood, Downtown y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,775,000.00

Precio original en que se listó: $5,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,456.12

Ver más unidades mismo edificio: Elysee en 788 23rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 8:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,966 Sqft / 368.45 m²

Área Construida: 3,966 Sqft / 368.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2021

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 57

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa, Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,484,576.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 3801, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,535.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: NANCY TERRACE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ELYSEE CONDO UNIT 3801 UNDIV 1.2046% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32172-3915

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301100320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Voyager K-8

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 3:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 8:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:52 am

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:52 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 38

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 788

Número de la Unidad: 3801

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 56.4''

Longitud: W81° 48' 51''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11987286

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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