Casa adosada (townhouse) en venta en 9612 Grand Canal Drive, Miami, FL 33174 con MLS-A11987287
9612 Grand Canal Drive, Miami, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños en un área muy deseable y céntrica de Miami
- Acceso fácil a las principales autopistas y a solo minutos de la Calle 8
- Vista relajante al canal desde el patio trasero, ideal para vivir al aire libre y entretenerse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en un área muy deseable y céntrica de Miami, con acceso fácil a las principales autopistas y a solo minutos de la Calle 8. La propiedad cuenta con un techo nuevo instalado en abril de 2025 y ventanas y puertas de impacto instaladas en 2022, lo que proporciona seguridad y tranquilidad. Disfrute de una vista relajante al canal desde el patio trasero, perfecta para vivir al aire libre y entretenerse. La casa también incluye una habitación de Florida permitida, que ofrece espacio de vida adicional. Con un precio por debajo del valor de mercado, esta propiedad está lista para mudarse con un gran potencial para actualizaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para propietarios de viviendas o inversores. No pierda esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9612 Grand Canal Drive, Miami, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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