Apartamento en venta en 4100 SW 64th Avenue 409, Davie, FL 33314 con MLS-A11987310
4100 SW 64th Avenue 409, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en un edificio boutique completado en 2020
- Ubicación ideal en el corazón de Davie
- Características interiores como encimeras de cuarzo blanco y pisos de apariencia de madera impermeables
- Acceso fácil a universidades, autopistas, tiendas y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de 1 dormitorio y 1 baño en un edificio boutique completado en 2020, se encuentra idealmente ubicada en el corazón de Davie. Originalmente diseñada como un estudio, esta unidad fue reconfigurada pensativamente por el propietario para crear un dormitorio privado con una puerta separada, agregando tanto funcionalidad como privacidad. Las características interiores incluyen encimeras de cuarzo blanco, pisos de apariencia de madera impermeables, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora en la unidad. La unidad también está equipada con ventanas y puertas resistentes a impactos de huracanes para mayor tranquilidad. Disfrute de una ubicación céntrica a menos de una milla de la Universidad del Sureste de Nova, el Colegio Broward y las instituciones educativas cercanas, con acceso fácil a autopistas principales, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. El Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades y las playas de la zona están todos a un corto trayecto en coche. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado dentro del edificio, junto con almacenamiento adicional en el tercer piso. Una propiedad bien mantenida en una ubicación muy deseable, esta unidad también se beneficia de una fuerte historia de alquiler con 6 años de arrendamiento consecutivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4100 SW 64th Avenue 409, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
