Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 2824, Miami, FL 33131 con MLS-A11987351
1200 Brickell Bay Drive 2824, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell, remodelada y amueblada en 2025
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con vistas parciales a la bahía
- Balcones envolventes y vistas impresionantes de la ciudad
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina de natación, centro de fitness y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños en el corazón de Brickell, remodelada y amueblada en 2025, es una oportunidad única. Esta rara propiedad con distribución de pisos separados cuenta con ventanas de piso a techo, un balcón envolvente y vistas impresionantes de la ciudad con vistas parciales a la bahía. Es una de las pocas propiedades de Brickell que ofrece una flexibilidad excepcional tanto para usuarios finales como para inversores para alquileres a corto plazo. Se vende completamente amueblada y lista para mudarse, lo que la hace ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión productora de ingresos. El área de living y comedor de concepto abierto es perfecta para entretener, mientras que el amplio suite principal cuenta con un vestidor y baño privado. Las mejoras recientes incluyen nuevos muebles y un nuevo calentador de agua. Ubicada en The Club at Brickell Bay, los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina de natación, un centro de fitness, una sala de recreación y seguridad las 24 horas. A pocos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento. Es una oportunidad rara para poseer una residencia de esquina de 3 habitaciones en una de las ubicaciones más buscadas de Brickell. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 2824, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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