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Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 2106, Miami, FL 33131 con MLS-A11987593

📍 300 Biscayne Blvd Way 2106, Miami, FL 33131

$1,790,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,001 Sqft / 93.00 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en Aston Martin Residences con 1 dormitorio y 1.5 baños en el piso 21
Pisos de losa en toda la propiedad con upgrades que incluyen pisos de mármol Thassos
Cocina de chef con electrodomésticos Gaggenau de alta gama y isla central
Acceso a 42,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia en primera línea de agua lista para mudarse en Aston Martin Residences con 1 dormitorio y 1.5 baños en el piso 21. Esta unidad de 1,142 pies cuadrados en el centro ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano, la bahía y el skyline de Miami a través de ventanas de piso a techo y terrazas amplias. Cuenta con upgrades que superan los 100,000 dólares, incluyendo pisos de mármol Thassos, y se ofrece completamente amueblada, excepto el piano de cola. La cocina de chef cuenta con electrodomésticos Gaggenau de alta gama y una isla central. Es una línea muy solicitada, 06, con una rara habitación de un dormitorio con vistas al agua, de las cuales solo hay 11 en el edificio. Incluye 1 espacio de valet asignado y 20 vouchers de valet para invitados al mes. Los residentes disfrutan de 42,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial que abarcan los pisos 52-55, incluyendo una piscina infinita, spa, centro de fitness, marina y conserje de servicio completo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,790,000.00

Precio original en que se listó: $1,890,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,788.21

Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 5:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,001 Sqft / 93.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Puertas accesibles, Baño completo accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Ventanas tintadas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Privacidad

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 65

Número de unidades en la comunidad o edificio: 391

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,722.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 2106, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,764.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Aston Martin Residences

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060712560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 3:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 4:17 am

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 4:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Royal Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: Biscayne Blvd

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 2106

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 14.3''

Longitud: W81° 48' 42.2''

Sufijo de la dirección: Way

Ver Propiedad en inglés MLS# A11987593

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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