Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3601, Miami, FL 33131 con MLS-A12066870
495 Brickell Avenue 3601, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con vistas impresionantes al agua de la bahía de Biscayne, el puerto de Miami y el skyline de Miami desde cada habitación
- La residencia de esquina se encuentra en la prestigiosa avenida Brickell, rodeada de parques frondosos y senderos para caminar
- La propiedad ofrece pisos de madera en toda la propiedad y un plan de piso modificado que amplía las áreas de vivir y entretenimiento
- Cuenta con amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de tamaño olímpico en la orilla del agua con servicio de toallas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes al agua de la bahía de Biscayne, el puerto de Miami y el skyline de Miami desde cada habitación en esta espectacular residencia de esquina en la torre Icon Brickell II. Idealmente situada en la prestigiosa avenida Brickell, esta propiedad en la orilla del agua está rodeada de parques frondosos, senderos para caminar escénicos y está a solo momentos de los principales destinos de comida, compras y entretenimiento de Miami. Esta residencia única de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con pisos de madera en toda la propiedad en el plan de piso modificado que amplía las áreas de vivir y entretenimiento, maximizando la luz natural y mostrando las impresionantes vistas al agua en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de tamaño olímpico en la orilla del agua con servicio de toallas, un spa lujoso, un bar de jugos, salas de tratamiento, un salón de terapia de agua, un centro de acondicionamiento físico de última generación, estudios de Pilates y spinning, una sala de billar, un centro de negocios y más. La comida en el lugar incluye restaurantes de renombre como Cipriani, Cantina La Veinte y Tolum. El balcón está abierto. La torre II es ampliamente considerada como la torre principal dentro de la comunidad Icon Brickell, ofreciendo una gestión excepcional y amenities exclusivas, incluyendo su propio simulador de golf.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3601, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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