Apartamento en venta en 3330 NE 190th Street 310, Aventura, FL 33180 con MLS-A11987662
3330 NE 190th Street 310, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia #310 es una unidad de esquina raramente disponible con hermosas vistas al agua y al puerto deportivo desde un cómodo piso bajo que mantiene una conexión cercana al frente de agua.
- Cuenta con techos de 9 pies y ventanas de impacto en toda la propiedad, y se considera una de las líneas más buscadas en la comunidad.
- La residencia ofrece una amplia distribución de 3 dormitorios y 2.5 baños, con más de 1,866 pies cuadrados totales, brindando un diseño bien equilibrado con áreas de vida generosas y luz natural.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia #310 es una unidad de esquina raramente disponible del tipo 10 Line, que ofrece hermosas vistas al agua y al puerto deportivo desde un cómodo piso bajo que mantiene una conexión cercana al frente de agua. Idealmente ubicada dentro del edificio, esta residencia cuenta con techos de 9 pies y ventanas de impacto en toda la propiedad, y se considera una de las líneas más buscadas en la comunidad. La amplia distribución de 3 dormitorios y 2.5 baños "verdaderos" ofrece más de 1,866 pies cuadrados totales, brindando un diseño bien equilibrado con áreas de vida generosas y luz natural. Ambos baños han sido remodelados recientemente, lo que mejora la comodidad y el acabado general de la vivienda. Aventura Marina II es una comunidad privada con portón en el frente de agua, conocida por sus amenities de alta gama, su entorno de puerto deportivo y su estilo de vida con servicio completo. Los residentes disfrutan del acceso al Yacht Club, que cuenta con un moderno centro de acondicionamiento físico, una sala de cardio y clases de acondicionamiento físico. Los amarres para barcos están disponibles para alquiler o compra para los residentes, sujetos a disponibilidad. Ubicada en el corazón de Aventura, a poca distancia a pie del centro comercial Aventura Mall, Publix, Starbucks, y a solo unos pasos del parque Founders. Situada dentro de un distrito escolar con calificación A.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3330 NE 190th Street 310, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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