Apartamento en venta en 3535 Hiawatha Avenue 502, Miami, FL 33133 con MLS-A11987773
3535 Hiawatha Avenue 502, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de agua privado boutique en el corazón de Coconut Grove
- Residencia única con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne
- 4 dormitorios y 5.5 baños con un ascensor privado
- Ubicación ideal cerca de escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de agua privado boutique en el corazón de Coconut Grove dentro de las codiciadas Residencias en Vizcaya, esta residencia única ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y es una de las solo 18 unidades privadas. Ubicada en el quinto piso, esta unidad excepcional cuenta con 4 dormitorios y 5.5 baños, con un ascensor privado que se abre a un elegante vestíbulo que conduce a un amplio plano abierto con techos altos, ideal tanto para la comodidad como para la entretenida. La cocina del chef está equipada con electrodomésticos Miele de alta gama y fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor. Los acabados interiores incluyen pisos de mármol en las áreas de estar principales y pisos de madera en los dormitorios, junto con una sala de familia, una habitación de lavandería, una amplia terraza con una cocina de verano incorporada con vistas al agua, y un balcón adicional en la parte trasera con vistas del parque exuberante. La residencia también ofrece cuatro plazas de aparcamiento cubiertas y una unidad de almacenamiento. Las comodidades del edificio incluyen un centro de acondicionamiento físico, conserje de 24 horas, marina privada, piscina comunitaria de natación y dos spas, más un pequeño parque justo abajo, ideal para amantes de las mascotas. Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y parques, y a solo minutos del centro de Miami y Key Biscayne.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3535 Hiawatha Avenue 502, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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