Apartamento en venta en 2301 Collins Avenue 1009, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11987837

📍 2301 Collins Avenue 1009, Miami Beach, FL 33139

$3,195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio frente al mar en el Roney Palace, uno de los edificios de lujo más deseables de South Beach
  • Ofrece comodidades de resort, varias piscinas, gimnasio, servicio de playa, restaurantes y más
  • Ubicación privilegiada en la avenida Collins y la calle 23, a momentos de la calle Lincoln Road, el distrito Art Deco, restaurantes de alta calidad, museos, parques, tiendas y vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Departamento de condominio frente al mar en el Roney Palace, uno de los edificios de lujo más deseables de South Beach, que ofrece comodidades de resort, varias piscinas, gimnasio, servicio de playa, restaurantes y más. Esta unidad de dos dormitorios y dos baños con orientación sur cuenta con una gran sala de estar, cocina abierta y una gran terraza con vistas del mar, el skyline de Miami y las áreas de la piscina. Ambos dormitorios tienen vistas directas del mar, baños mejorados y vestidores. Terminado con pisos de porcelana de madera y cocina de granito. Ubicación privilegiada en la avenida Collins y la calle 23, a momentos de la calle Lincoln Road, el distrito Art Deco, restaurantes de alta calidad, museos, parques, tiendas y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,195,000.00
Precio original en que se listó: $2,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,158.78
Ver más unidades mismo edificio: Roney Palace en 2301 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 3:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1926
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 18
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,836.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2301 Collins Avenue 1009, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,077.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: RONEY PALACE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RONEY PALACE CONDO UNIT 1009 UNDIV 0.0028521 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17787-1644 OR 21192-0370 04 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260431190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 3:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 3:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2301
Número de la Unidad: 1009
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 55.6''
Longitud: W81° 52' 22.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11987837 Ver Propiedad en inglés MLS# A11987837
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