Casa adosada (townhouse) en venta en 7821 SW 148th Avenue 2, Miami, FL 33193 con MLS-A11988286

📍 7821 SW 148th Avenue 2, Miami, FL 33193

$495,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad fabulosa para adquirir una residencia de 3 dormitorios y 2 baños frente al lago
  • Ubicada cerca de un callejón sin salida en un entorno pacífico
  • Diseño de duplex de una sola planta con un amplio área de estar y comedor
  • Posibilidad de personalización y mejora del valor de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad fabulosa. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños frente al lago está ubicada cerca de un callejón sin salida y es una oportunidad maravillosa para hacer de un hogar suyo en este entorno pacífico. Un diseño de duplex de una sola planta, la casa lo recibe en un amplio área de estar y comedor al entrar. Tiene un diseño de piso de 3 dormitorios y 2 baños con la misma disposición en un lado, con el diseño que proporciona separación entre el dormitorio principal y los dormitorios secundarios mientras mantiene todas las habitaciones convenientemente ubicadas en un solo lado de la casa. Al moverse hacia la parte trasera de la propiedad, encontrará la cocina a su derecha con una barra de desayuno conveniente que se abre al cuarto de familia y acceso al patio cerrado, creando un flujo funcional para la vida diaria y el entretenimiento, además de un jardín de buen tamaño con vistas tranquilas al lago. Se necesitan actualizaciones y reparaciones según el informe de inspección reciente y ofrece la posibilidad de personalización y mejora del valor. La propiedad fue valorada al precio de contrato en la mitad de los $400. Tenga en cuenta: la terraza dañada sobre el lago ha sido retirada. Esta es una oportunidad sólida para los compradores que buscan vivir frente al lago con espacio para mejorar y SIN cuotas de condominio. LA DESIGNACIÓN DE CONDOMINIO SEGÚN LOS REGISTROS FISCALES FUE DISUELTA HACE AÑOS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,500.00
Precio original en que se listó: $495,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 11:46 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²
Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas, Ventana Abatible
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,610.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7821 SW 148th Avenue 2, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PENINSULA HOMES CONDO NO
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Peninsula Homes Cond
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PENINSULA HOMES CONDO NO 11 UNIT 2 UNDIV .50% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10530-2000 OR 18009-2558 0298 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049330110111

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 11:46 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 11:51 am
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 11:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 148th
Número de Calle: 7821
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 35.1''
Longitud: W81° 34' 4.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa