Terreno en venta en 702-708 NE 26th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11988403
702-708 NE 26th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una zona principal de Edgewater, junto a la bahía de Biscayne
- Oportunidad única para reurbanizar esta propiedad
- Dos lotes vacantes con un área de 10,000 pies cuadrados
- Posibilidad de adquirir las propiedades como parte de un conjunto más grande que totaliza aproximadamente 30,000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicadas en una zona principal de Edgewater, junto a la bahía de Biscayne, se ofrece una oportunidad única para reurbanizar esta propiedad. Dos lotes vacantes con un área de 10,000 pies cuadrados. Las propiedades también pueden ser adquiridas como parte de un conjunto más grande que totaliza aproximadamente 30,000 pies cuadrados, lo que ofrece un potencial de desarrollo ampliado. Convenientemente zonificadas T6-36a-L, por derecho, se pueden construir hasta 34 unidades o 68 unidades de hotel condominio, y hasta 120,000 pies cuadrados, más un 40 por ciento más con Beneficio Público. Las propiedades están rodeadas por varios edificios de lujo, que totalizan más de 6,000 unidades. A solo un edificio de la bahía y junto a la avenida Biscayne, y a solo unos minutos de Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, el Distrito de Artes y Entretenimiento, el Centro y Brickell, estas propiedades se encuentran en el centro de lo mejor que Miami tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 702-708 NE 26th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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Perú
