Casa en venta en 464 NE 55th Terrace, Miami, FL 33137 con MLS-A12103526

📍 464 NE 55th Terrace, Miami, FL 33137

$6,950,000.00
5 Dorm.
6 Baños
1,996 Sqft / 185.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia Signature Morningside con 5 dormitorios y 5.5 baños
  • 4,901 pies cuadrados bajo techo, incluyendo 3,100 pies cuadrados de adición recién construida
  • Piscina de 27 pies y spa en el exterior, acompañados por una cabaña y cocina de verano
  • Finalización estimada en marzo de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia Signature Morningside diseñada y desarrollada por Dune Development Group. Esta casa de 5 dormitorios y 5.5 baños ofrece 4,901 pies cuadrados bajo techo, incluyendo aproximadamente 3,100 pies cuadrados de una adición recién construida, combinando un diseño atemporal con una construcción moderna altamente detallada. Una entrada dramática de dos pisos con una gran escalera envolvente abre a un comedor de doble altura enmarcado por una pared de vidrio de 25 pies que ofrece vista a un patio privado con un jardín colgante vertical. Los interiores presentan una extensa carpintería personalizada, molduras, techos con bóvedas, gabinetes a medida, pisos de roble, encimeras de piedra natural y una cocina con doble isla. En el exterior, una piscina de 27 pies y un spa anclan el entorno tropical, complementados por una cabaña y una cocina de verano. Construida con énfasis en la artesanía, la materialidad y la vida interior-exterior. Finalización estimada en marzo de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,950,000.00
Precio original en que se listó: $6,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,481.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,996 Sqft / 185.43 m²
Área Construida: 1,473 Sqft / 136.85 m²
Área del lote: 8,250 Sqft / 766.45 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,044.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 464 NE 55th Terrace, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BAYSHORE PLAZA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYSHORE PLAZA RESUB PB 39-51 LOT 9 LOT SIZE 75.000 X 110 OR 17759-4632 0897 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132180280080
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 1:17 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 4:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th
Número de Calle: 464
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 35.7''
Longitud: W81° 48' 51.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103526 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103526
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