Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 4501, Miami, FL 33137 con MLS-A12103806
788 NE 23rd Street 4501, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica a la bahía de Biscayne, al skyline de Downtown Miami, Miami Beach y el Océano Atlántico.
- Espacio total de aproximadamente 4,700 pies cuadrados con terrazas orientadas al este y al oeste.
- Cocina de roble natural con piedra Dolomita, refrigeración Sub-Zero y hornos Wolf a gas.
- Suite principal con vestidores generosos y baño tipo spa con habitación húmeda revestida de dolomita.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completada en 2026 y nunca habitada, esta amplia residencia de 45.º piso con 5 dormitorios y 4,5 baños en Elysee captura vistas espectaculares en todas las direcciones, desde la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami hasta Miami Beach y el Océano Atlántico. El diseño de flujo continuo abarca aproximadamente 4,700 pies cuadrados totales, incluyendo 740 pies cuadrados de profundas terrazas orientadas al este y al oeste diseñadas para disfrutar tanto del amanecer como del atardecer. Un vestíbulo privado con ascensor abre a interiores llenos de luz enmarcados por vidrio de 12 pies de piso a techo en la sala principal y cuatro dormitorios con baño privado, además de un espacio flexible que puede servir como estudio, oficina o sala de medios. La cocina personalizada de roble natural cuenta con piedra Dolomita, refrigeración Sub-Zero y almacenamiento de vinos, y cocción y hornos Wolf a gas. La suite principal ofrece generosos vestidores y un baño tipo spa con habitación húmeda revestida de dolomita, bañera independiente y doble tocador. Situada en lo alto sobre la bahía en una de las torres frente al mar de Edgewater, la residencia combina una escala excepcional, acabados refinados y vistas panorámicas al agua y a la ciudad. Los residentes de Elysee disfrutan de una impresionante colección de amenidades, incluyendo piscinas al amanecer y al atardecer, un gimnasio de última generación, salón privado para propietarios, sala de juegos para niños, servicio de valet y conserje 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 4501, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
