Terreno en venta en 702-708 NE 26th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11988403
702-708 NE 26th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una zona principal de Edgewater, junto a la bahía de Biscayne
- Oportunidad única para reurbanizar esta propiedad
- Dos lotes vacantes con un área de 10,000 pies cuadrados
- Posibilidad de adquirir las propiedades como parte de un conjunto más grande que totaliza aproximadamente 30,000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicadas en una zona principal de Edgewater, junto a la bahía de Biscayne, se ofrece una oportunidad única para reurbanizar esta propiedad. Dos lotes vacantes con un área de 10,000 pies cuadrados. Las propiedades también pueden ser adquiridas como parte de un conjunto más grande que totaliza aproximadamente 30,000 pies cuadrados, lo que ofrece un potencial de desarrollo ampliado. Convenientemente zonificadas T6-36a-L, por derecho, se pueden construir hasta 34 unidades o 68 unidades de hotel condominio, y hasta 120,000 pies cuadrados, más un 40 por ciento más con Beneficio Público. Las propiedades están rodeadas por varios edificios de lujo, que totalizan más de 6,000 unidades. A solo un edificio de la bahía y junto a la avenida Biscayne, y a solo unos minutos de Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, el Distrito de Artes y Entretenimiento, el Centro y Brickell, estas propiedades se encuentran en el centro de lo mejor que Miami tiene que ofrecer.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 702-708 NE 26th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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