Apartamento en venta en 300 Biscayne Boulevard PH201, Miami, FL 33132 con MLS-A11988597

📍 300 Biscayne Boulevard PH201, Miami, FL 33132

$23,500,000.00
4 Dorm.
6 Baños
6,128 Sqft / 569.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en la cima de la icónica torre de 100 pisos de la ciudad
  • Ofrece vistas panorámicas impresionantes y arquitectura impactante
  • Cuenta con una piscina privada de inmersión para un retiro sereno y lujoso
  • Representa un nuevo estándar de sofisticación, innovación y exclusividad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida elevada en las Residencias Waldorf Astoria Miami, situadas en la cima de la icónica torre de la ciudad de 100 pisos. Este excepcional penthouse en preconstrucción encarna un diseño elevado, combinando de manera perfecta un diseño intemporal con el legado de Waldorf Astoria. El penthouse 201 abarca un impresionante espacio de 6.128 pies cuadrados, ofreciendo un punto de vista raro sobre las nubes con vistas panorámicas impresionantes y arquitectura impactante. Una piscina privada de inmersión agrega un retiro sereno y lujoso muy por encima de la ciudad. Como parte de una colección limitada, esta residencia representa un nuevo estándar de sofisticación, innovación y exclusividad. Cuidadosamente seleccionada con acabados de alta calidad y un diseño reflexivo, cada detalle ha sido creado para superar las expectativas. Más que un hogar, es una declaración de prestigio y un estilo de vida sin compromisos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $23,500,000.00
Precio original en que se listó: $23,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,834.85
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 6,128 Sqft / 569.31 m²
Área Construida: 6,478 Sqft / 601.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2028
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 100
Número de unidades en la comunidad o edificio: 360
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Boulevard PH201, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $11,337.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio, Control del constructor
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 01
Nombre de la Subdivisión: Waldorf Astoria Miami Res
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Waldorf Astoria Residences Miami

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:31 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 90
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: PH201
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11988597 Ver Propiedad en inglés MLS# A11988597
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