Tríplex en venta en 2260 NW 59th Way, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11988880
2260 NW 59th Way, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con tres unidades, cada una con 2 dormitorios y 1.5 baños
- Cada unidad tiene entradas privadas y patios traseros privados
- La propiedad ha sido actualizada con mejoras importantes, como un nuevo techo y ventanas y puertas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de triplex completamente actualizada ofrece una oportunidad limpia y de bajo mantenimiento para inversores y ocupantes propietarios por igual. Cada una de las tres unidades cuenta con 2 dormitorios, 1.5 baños, entradas privadas, diseños iguales, dos espacios de estacionamiento dedicados y patios traseros privados que aumentan el atractivo y la retención de los inquilinos. Se han realizado mejoras importantes: techo (2023), ventanas y puertas de impacto (2021), sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y calentadores de agua instantáneos (2022). Todas las unidades tienen cocinas actualizadas, con 2 unidades que cuentan con baños completos y medio baño completamente renovados. La unidad del medio se está completando actualmente, lo que posiciona la propiedad para alquileres de mercado completos inmediatamente después de la finalización. Una unidad está ocupada por el propietario, lo que crea un potencial para la financiación de la casa de la Administración Federal de Vivienda mientras que las unidades restantes ayudan a compensar los gastos mensuales. Otra unidad está actualmente alquilada por debajo del mercado, lo que ofrece una clara ventaja en los ingresos por alquiler futuros. Además, varios triplexes vecinos con diseños similares han convertido unidades en configuraciones de 3 dormitorios para maximizar aún más el potencial de ingresos por alquiler. Está convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, escuelas, colegios, parques, compras, restaurantes y comodidades diarias, con acceso fácil a la vida nocturna y la comida de la avenida Las Olas y el estilo de vida costero de la playa de Fort Lauderdale. Algunas imágenes han sido escenificadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2260 NW 59th Way, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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