Apartamento en venta en 9703 Collins Avenue 800, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11989158
9703 Collins Avenue 800, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplios espacios de vida
- Ubicación privilegiada en St. Regis Bal Harbour, con acceso a lujo y comodidades
- Oportunidad única para diseñar y personalizar una residencia de ensueño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional Residencia Frente al Océano en St. Regis Bal Harbour es una experiencia única en una de las posiciones más privilegiadas de Bal Harbour. Esta residencia extraordinaria de 2,721 pies cuadrados frente al océano está idealmente ubicada en el punto de la torre en St. Regis Bal Harbour, donde el edificio se encuentra con el Atlántico, ofreciendo un punto de vista verdaderamente raro con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano desde cada habitación principal. Diseñada para capturar la luz, el horizonte y el mar desde cada ángulo, todos los espacios de vida se abren directamente a un balcón expandido de 1,300 pies cuadrados, creando un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones y entregando vistas panorámicas espectaculares del agua en toda la residencia. Desde el amanecer sobre el Atlántico hasta el ritmo calmante de las olas, el entorno es nada menos que hipnótico. El apartamento se ofrece en condición original o lista para el desarrollador, brindando una oportunidad única para un comprador discernidor para diseñar y personalizar una residencia de ensueño dentro de una de las direcciones frente al océano más prestigiosas del sur de la Florida. Un lienzo en blanco para una visión interior de clase mundial. Perfectamente ubicada directamente frente a los famosos Centros Comerciales de Bal Harbour y a solo momentos de casas de culto, restaurantes de alta cocina y boutiques de lujo, esta residencia combina la privacidad última, la ubicación sin igual y la vida icónica de St. Regis. Una oferta rara para aquellos que buscan crear un hogar frente al océano verdaderamente personalizado en una de las direcciones más prestigiosas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9703 Collins Avenue 800, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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