Casa en venta en 12293 SW 28th Terrace, Miami, FL 33175 con MLS-A11989397

📍 12293 SW 28th Terrace, Miami, FL 33175

$800,000.00
5 Dorm.
5 Baños
2,634 Sqft / 244.71 m² Superficie
En Venta
frente - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/25)
entrada principal - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 24 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Parking lateral - Foto #4 de la propiedad lateral - Foto #5 de la propiedad Lateral - Foto #6 de la propiedad Lateral - Foto #7 de la propiedad bedroom 1 - Foto #8 de la propiedad bedroom 2 - Foto #9 de la propiedad bedroom 2 - Foto #10 de la propiedad bedroom 3 - Foto #11 de la propiedad bedroom 4 - Foto #12 de la propiedad bedroom 5 - Foto #13 de la propiedad Baño 1 - Foto #14 de la propiedad Baño 2 - Foto #15 de la propiedad bathroom 3 - Foto #16 de la propiedad bathroo 4 - Foto #17 de la propiedad bathroom 4 - Foto #18 de la propiedad bathroom 5 - Foto #19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Lateral - Foto #22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en un barrio tranquilo y deseable de Miami
  • Propiedad espaciosa de 5 dormitorios completamente remodelada
  • Gran patio trasero con árboles frutales maduros y un gazebo existente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en un barrio tranquilo y deseable de Miami. Esta propiedad espaciosa de 5 dormitorios completamente remodelada cuenta con un techo nuevo, un diseño flexible, un gran potencial de ingresos, un gran patio trasero con árboles frutales maduros y un gazebo existente. Perfecta para inversores o compradores que buscan un excelente potencial de ingresos y valor a largo plazo. Vendedor motivado, se aceptan todas las ofertas. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,634 Sqft / 244.71 m²
Área Construida: 3,226 Sqft / 299.71 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,663.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12293 SW 28th Terrace, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SOUTHERN ESTS 6TH ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SOUTHERN ESTS 6TH AD
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 54 39 SOUTHERN ESTS 6TH ADDN PB 77-21 LOT 17 BLK 36 LOT SIZE 80.000 X 100 OR 14119-1109 0589 1 COC 26503-2318 07 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049130071130
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: G. Holmes Braddock
Escuela Secundaria/Intermedia: W. R. Thomas

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 4:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:37 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 3:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Equitable Company Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 12293
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33175
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 30.9''
Longitud: W81° 36' 19.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11989397 Ver Propiedad en inglés MLS# A11989397
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.