Apartamento en venta en 11060 SW 196th Street 514, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11989522
11060 SW 196th Street 514, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión lista para ocupar a un precio competitivo en Cutler Bay
- Unidad de 2 dormitorios y 2 baños bien mantenida con un inquilino excelente ya en lugar
- Ubicación estratégica cerca de un importante desarrollo comercial y residencial en marcha
- Posibilidad de generar ingresos desde el primer día con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de julio de 2027
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión lista para ocupar está competitivamente valorada dentro de Cutler Bay. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños bien mantenida viene con un inquilino excelente ya en lugar con un contrato de arrendamiento firmado hasta el 31 de julio de 2027, lo que te permite empezar a generar ingresos desde el primer día. Está estratégicamente ubicada cerca de un importante desarrollo comercial y residencial de mil millones de dólares en marcha al otro lado de la US-1, anteriormente el centro comercial Southland Mall, lo que posiciona a esta propiedad para una fuerte apreciación futura y un aumento en la demanda de alquiler. La lavadora/secadora dentro de la unidad y el balcón de esquina son un beneficio para los inquilinos. Puede arrendarse inmediatamente después del cierre con un mínimo de 1 año en lugar. El condominio cuenta con un mini mercado, instalaciones de lavandería, canchas de baloncesto, piscina, patrulla de seguridad y vigilancia por televisión en la entrada del edificio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11060 SW 196th Street 514, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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