Apartamento en venta en 11060 SW 196th Street 612, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12096792

📍 11060 SW 196th Street 612, Cutler Bay, FL 33157

$200,000.00
2 Dorm.
2 Baños
809 Sqft / 75.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios/2 baños
  • Entrada con portón y guardia
  • Balcón y lavadora/secadora en la unidad
  • Cuotas de la Asociación de Propietarios de $665/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de inversión en Cutler Bay (33157). Oportunidad de inversión con precio competitivo a solo un corto trayecto en coche del plan de reurbanización de mil millones de dólares para Southland Mall, al oeste de US-1 y convenientemente accesible desde la autopista a través de la salida de Caribbean Blvd. Este condominio de 2 dormitorios/2 baños se encuentra al final de un cul de sac tranquilo y estará VACANTE a partir del 1 de noviembre de 2026, lo que le permite comenzar a generar ingresos por alquiler desde el primer día o convertirlo en su hogar. Las características incluyen una lavadora/secadora en la unidad y un balcón, ambos muy atractivos para el alquiler. Las cuotas de la Asociación de Propietarios suman $665/mes entre ambas asociaciones, incluida la Asociación Maestra, que cubre la entrada con portón y guardia. El control de plagas está incluido. El propietario paga por separado agua, WiFi y electricidad. La unidad puede alquilarse inmediatamente después del cierre con un contrato mínimo de 1 año. Las amenidades comunitarias incluyen un mini mercado en el sitio, instalaciones de lavandería comercial, canchas de baloncesto, piscina, patrullaje de seguridad y entrada al edificio monitoreada por TV. Una gran oportunidad para inversores que buscan potencial de alquiler inmediato o compradores que buscan una casa convenientemente ubicada con flexibilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Ninguno

Medidas

Área Habitable: 809 Sqft / 75.16 m²
Área Construida: 809 Sqft / 75.16 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ninguno
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,703.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11060 SW 196th Street 612, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 11060
Nombre de la Subdivisión: PARADISE POINTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE POINTE CONDO UNIT 612 BLDG 3 UNDIV 1/190 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23281-0293 COC 24982-2377 04 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060060571780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Properties Int'l Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 196th
Número de Calle: 11060
Número de la Unidad: 612
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 59.1''
Longitud: W81° 37' 52.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096792 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096792
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