Apartamento en venta en 11060 SW 196th Street 514, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11989522

📍 11060 SW 196th Street 514, Cutler Bay, FL 33157

$198,000.00
2 Dorm.
2 Baños
809 Sqft / 75.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio firme y competitivamente localizado en Cutler Bay.
  • Inquilino excelente con contrato hasta 31 de julio de 2027.
  • Ubicación estratégica cerca de un desarrollo comercial y residencial de mil millones de dólares.
  • Amenidades del condominio: mini mercado, piscina, seguridad y más.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO FIRM. Oportunidad de inversión llave en mano con precio competitivo en Cutler Bay. Esta unidad bien mantenida de 2 dormitorios/2 baños viene con un excelente inquilino ya en su lugar con un contrato de arrendamiento firmado hasta el 31 de julio de 2027, lo que le permite comenzar a generar ingresos desde el primer día. Ubicada estratégicamente cerca de un importante desarrollo comercial y residencial de mil millones de dólares en marcha a lo largo de US-1 (anteriormente Southland Mall), posiciona esta propiedad para una fuerte apreciación futura y una mayor demanda de alquiler. Lavadora/secadora en la unidad y balcón de esquina son ventajas de alquiler para los inquilinos. Se puede arrendar inmediatamente al cerrar con un mínimo de 1 año en vigor. El condominio cuenta con un mini mercado, instalaciones de lavandería, canchas de baloncesto, piscina, patrulla de seguridad y TV monitoreada en la entrada del edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,000.00
Precio original en que se listó: $210,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 1:53 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 809 Sqft / 75.16 m²
Área Construida: 809 Sqft / 75.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,531.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11060 SW 196th Street 514, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $665.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 3
Nombre de la Subdivisión: PARADISE POINTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Paradise Pointe
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE POINTE CONDO UNIT 514 BLDG 3 UNDIV 1/190 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23281-0293 COC 24152-2322 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060060571890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchase-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 9:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 1:53 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:58 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Properties Int'l Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 196th
Número de Calle: 11060
Número de la Unidad: 514
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 59.1''
Longitud: W81° 37' 52.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11989522 Ver Propiedad en inglés MLS# A11989522
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