Apartamento en venta en 5970 Indian Creek Dr Ph-4 PH-4, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11989854
5970 Indian Creek Dr Ph-4 PH-4, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista al mar en un edificio boutique de 33 unidades
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Terraza en la azotea privada y tres balcones para disfrutar del viento del océano
- Edificio con portón, piscina en la azotea con vistas panorámicas y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ático en el paraíso. Raramente disponible residencia frente al mar ubicada a momentos de la playa y el paseo marítimo. Esta chic residencia de esquina con orientación este de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una terraza en la azotea privada y tres balcones, perfecta para entretener y sentir la brisa del océano. Dentro, encuentra techos altos, ventanas de vidrio de impacto de primera calidad (a prueba de roturas), pisos de losa, vestidores espaciosos y una cocina limpia y abierta. Ubicada en Nautica, un edificio boutique de 33 unidades recientemente renovado, con un nuevo lobby, piscina en la azotea con vistas panorámicas, centro de fitness, amarres privados para barcos en el arroyo Indian Creek y dos ascensores. Edificio que permite mascotas. Directamente frente a la playa y a minutos de todo: restaurantes, tiendas, golf, Mount Sinai y más. Incluye estacionamiento con cargador de vehículos eléctricos. Se permiten 2 mascotas, sin límite de peso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5970 Indian Creek Dr Ph-4 PH-4, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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