Terreno en venta en 4608/4610 30th Street SW, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A11990210
4608/4610 30th Street SW, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para construir un duplex generador de ingresos
- Ubicación en área de rápido crecimiento de Lehigh Acres
- Acceso fácil a la SR 82, Fort Myers y el aeropuerto internacional
- Proximidad a centros comerciales, restaurantes y escuelas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad para construir su duplex generador de ingresos en un área de rápido crecimiento de Lehigh Acres. Este espacioso lote de duplex ubicado en 4608/4610 30th St SW ofrece el entorno perfecto para inversores o constructores que buscan capitalizar la fuerte demanda de alquiler en el suroeste de Florida. Convenientemente situado a solo minutos de la SR 82, proporcionando fácil acceso a Fort Myers, el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida y las áreas circundantes. Disfrute de la proximidad a centros comerciales, restaurantes, escuelas y comodidades cotidianas. Ya sea que esté buscando construir y mantener para ingresos de alquiler o desarrollar y vender, esta propiedad está idealmente ubicada en un área que experimenta crecimiento y desarrollo continuos. ¡No pierda esta excelente oportunidad de inversión!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4608/4610 30th Street SW, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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